也许我们还记得“推窗见湖，下楼见景”这句广告语，也不会忘记曲靖某高端品质住宅一度被业界调侃为靠一个破水塘子就能把房子卖出秋天对应的五行天价。湖景住宅、湖居时代对曲靖楼市的一直是曲靖楼市挥不去的光影。仅曲靖南市区，围绕一个金江湖而开发的楼盘目前就不少于15个项目。而未来按照规划，曲靖城区将打造5个湖面面积不少于千亩的人工湖。而曲靖南片区就独享2个。
随着2014年9月30日，曲靖北片区西河综合治理项目暨人工湖正式开工建设，标志着曲靖楼市目前两大核心区域南片区和北片区继“一道双城”之后，南北区域都已经迈入了湖居时代。
有报道，曲靖西河综合治理暨人工湖项目总投资20亿元，项目占地1200亩，项目拟建设占地800亩的人工湖1个、市政道15条、桥梁6座，进行土壤修复2万平方米及绿化等。项目预计于2016年底建成，项目建成后，西河河道区域将成为集文化娱乐、休闲观光于一体、人与自然共存、具有活力的生态型综合公园。
而对于曲靖最大的水体公园——西城景观公园，早在2010年11月25日，曲靖经济技术开发区管委会、恒大鑫源（昆明）置业有限公司、曲靖安厦房地产集团有限公司三方签订了曲靖经济技术开发区西城公园开发建设合作项目，将投资60亿元对西城公园景观区进行开发建设，形成生态、人居、景观、经济发展协调运行的一个新型城市片区。
西城公园开发建设项目位于曲靖经济技术开发区西城景观公园规划控制片区，在长征以东、瑞和东以南、三江大道以北、贵昆铁以西，总投资约60亿元人民币。该项目围绕白石江沿岸规划，建立白石江生态走廊，通过对西城公园景观区的开发建设，使之形成以生态立足，景观先行，旅游带动，进而促进居住、商业和文化、会展等相关产业的大力发展，最终形成生态、人居、景观、经济发展协调运行的一个新型城市片区。
2013年8月16日，市委副、市长范华平率市住建局、规划局、国土资源局等有关部门负责人实地查看了麒麟区城南片区人工湖初步选址地。金江湖公园位处曲靖南片区珠江源大道东侧，它既是目前曲靖市主城区规模最大的景观公园，又是国家重点“防洪、抗旱”水库工程。规划总面积约1000亩，水体面积近500亩。现已设计完成并计划开始施工的金江湖公园，在原有自然基础上更注重原始生态和自然的，充分考虑到人与自然的和谐共处。建成后的金江湖公园将是集湿地、绿化、及超大面积湖面为一体的原生态公园，成为曲靖南片区湖景住宅的又一价值洼地。
2013年9月，曲靖第十三届房交会期间，组委会专门举行了“2013年曲靖城市综合研讨会”。在研讨会上，曲靖市规划局局长张绍稳出席会议并做题为曲靖综合体建设和规划管理的主旨。在中，他提醒在座开发企业重点关注曲靖市即将推动的核心项目曲靖市即将推动的核心项目，其中就包括在中心城区包括沾益和马龙，一共营造建设5个净水面积1000亩的人工湖泊，其外围还会有湿地、绿地。
2013年10月26日，《曲靖市中心城区人居提升方案》在曲靖会堂进行了为期5天的展出、公示，并面向广大市民征集。在公示中提到了曲靖即将建设的五大人工湖。五大人工湖的具体为：沾益西河人工湖，在小坡下村以北；开发区人工湖，在河湾村；南片区防洪调节库，在珠江源大道南延线东侧；南片新区人工湖，在麒麟高中以南；马龙人工湖，在保家营村。按照市委要求，每个湖，湖面面积原则不少于1000亩。
2014年6月18日，曲靖市规划局召开专题会议，同时就曲靖启动“一城一江一山”规划向市民征询，这是自2013年10月26日以来，曲靖启动人居工程以来再次向市民征求意见。按照规划，曲靖城区由西山、寥廓山、曹家大山“三山环抱”，白石江、潇湘江、西河、南盘江“四水穿流”，根据山、水、景的资源特色，曲靖市在城市总规中确定了建设山水园林生态城市的定位，规划构建“三山绕城、四水穿流、五湖映珠源”的城市格局。
2014年9月21日，位于曲靖东片区的金悦裕园正式开盘，这个以麒麟水乡为营销卖点的项目在其前期的宣传推广上打出了“在水一方”的口号。项目开盘当日便受到了追捧，解筹率超80%。
而今年以来，围绕湖居时代，曲靖的好消息不断，先是今年3月份总投资约1.4亿元的珠街西海湖湿地公园项目对外公开招标，项目力争年内启动建设。
据悉，西海湖生态湿地公园位于麒麟区珠街街道办事处西海社区，距麒麟城5公里。项目规划面积约550亩，其中公园水体面积约200亩，农业庄园经济面积约150亩，商业旅游开发面积约200亩。该项目按一轴、一带、两区、多节点进行规划布局，分为农耕文化体验区、湿地景观科普区、文化知识观景区、特色花卉研发区、产业示范区、休闲广场区、垂钓茶吧休闲区、社区养老示范区、环湖健康运动区共9个功能区。
2014年9月，曲靖召开的龙湖规划设计初步汇报会。有报道曲靖龙湖力争10月份开挖、建设城市综合体。曲靖龙湖位于马龙，这个人工湖周边地区将集中打造成集政务、科教、文卫、居住、商贸、旅游、康体休闲为一体的龙湖旅游度假区。马龙县位于曲靖市麒沾马城市群的西侧，沿昆曲高速公距昆明113公里，距曲靖市22公里,是昆明到曲靖必经的后花园。曲靖龙湖将布局15个岛屿、15公里湖岸线，形成“春、夏、秋、冬”四季不同的环湖体验。
9月30日，曲靖西河景观公园正式开工建设。自此，曲靖围绕人居和提升，已先后启动了西海胡、龙湖等以湖为主题的项目建设。相信随着其他几大人工湖的相继开工建设，曲靖将真正意义上的迈入“湖居时代”。
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